Vente maison 479 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Pian-Médoc (33290)

iad France - Flavie Fonteneau vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison de 115m2 sans aucun vis à vis
Encore sous garantie décennale car construite en 2017, cette maison se situe dans un quartier recherché du Pian Médoc (Le Lac).
Sur une parcelle de 1200m2, cette maison aux belles prestations est composée d'une pièce de vie lumineuse traversante de 52 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central donnant accès à une terrasse munie d'une pergola bioclimatique, et à la piscine au sel dont vous pourrez profiter longuement puisqu'elle est chauffée.
Coté nuit on retrouve 2 chambres, une salle de bain, un toilette indépendant, une buanderie et une suite parentale.
Un garage de 42 m2 ainsi qu'un local technique pour la piscine complètent le bien.
Rare sur le secteur cette maison aux belles prestations n'attend que vous alors ne tardez pas, une visite s'impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 4 165 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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FLAVIE FONTENEAU - IAD

Siren : 831839782

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