Vente maison 296 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Faouët (56320)

Charmante maison bretonne de 115 m² en pierres naturelles, nichée au calme dans un petit hameau en campagne. A seulement six minutes du centre bourg de Le Faouet et de sa place modernisée des halles, commerces, écoles, ou encore associations sportives et culturelles.
Maison en très bon état, entièrement rénovée en 2018, pas de travaux à prévoir.
Joli jardin attenant d'environ 1500 m² plus une prairie avec quelques fruitiers d'environ 4500 m2.
Penty indépendant de 40 m² (30 rez-de-chaussée + 10 en mezzanine) en bon état général, simplement à rafraîchir et dont les menuiseries seront éventuellement à changer pour usage location ou second petit logement.
Elle se décompose ainsi:
En rez-de-chaussée:
Une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, un dégagement vers une salle de bains, un sanitaires, un cellier, deux belles chambres avec placards et penderies.
A l'étage:
Un grand salon cosy, une belle chambre mansardée et un bureau lumineux (ou salle de jeux) en sortie d'escalier.
Une exclusivité ReseauImmoDirect
Surface du séjour : 27.00m²
Etat:
Refait à neuf
Les plus:
Double vitrage
Cellier
Sans vis-à-vis
Cheminée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Reférence de l'annonce : 7194
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EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de Lorient
Numéro 352 860 522 - Logement à consommation énergétique excessive.

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Consommation d'énergie

Consommation 584 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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