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Vente maison 349 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Boulou (66160)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Boulou (66160)
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- 3 035 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyril Cholin vous propose: Sublime Maison de Caractère - Le Boulou
Bienvenue dans cette magnifique maison de 115m² en 4 faces, sur terrain piscinable de 622m² située au Boulou à 2 pas de l’Espagne, entre mer et montagnes. Situé dans un quartier calme et demandé, proche des commerces du centre ville.
Construite en 2005, cette demeure offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et éléments authentiques. Avec son jardin de 622m², sa terrasse ensoleillée de 20m² et ses 3 chambres.
L'intérieur de la maison est agencé de manière intelligente.
Au RDC avec une cuisine équipée semi ouverte (possibilité de fermer) sur un salon lumineux. L’entrée avec WC indépendant et plusieurs placards, un grand garage carrelé (porte motorisé) avec mezzanine ainsi qu'une buanderie, puis la partie nuit avec une suite parentale.
A l’étage 2 chambres et une salle d'eau.
L'extérieur ne manque pas d'atouts non plus. Profitez de moments de détente dans le jardin arboré, organisez des repas conviviaux sur la terrasse ou garez facilement votre véhicule sur le terrain ou dans le garage.
Côté équipements, cette maison dispose d'une ventilation mécanique, volets électriques, climatisation réversible dans chaque pièce de vie. Portail et porte de garage motorisé.
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêt, tels que des écoles maternelles et primaires, le centre-ville, un centre commercial, mais aussi l'accès à l'autoroute pour faciliter vos déplacements. La frontière espagnole n'est qu'à 15km et Perpignan à 20km, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les actifs et les familles.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Le Boulou. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet et le confort de cette maison d'exception.
Vidéo disponible sur l'annonce ou sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/12/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1904454 - Réf Superimmo : ANVX101CX6
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 035 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 622 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Coin cuisine équipé |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
976 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2025.
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