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Vente maison 338 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Laval (53000)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Laval (53000)
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- 2 939 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Virginie Auger vous propose : Belle maison de ville de 110m2, située rive droite, avec jolie extension, à 10 minutes à pied de la rue de la paix (axe Le Mans/Chateau-Gontier/Avesnières). Aucun travaux à prévoir de finition.
Votre projet est de vivre proche du centre ville dans un bien avec du cachet ? Cette maison soignée est faites pour vous !
L'entrée sur un boulevard connu de Laval se fait par un escalier qui donne accès à une agréable terrasse orientée sud-ouest.
Le charme de cette bâtisse rénovée réside dès l'entrée principale "avec son authentique escalier en bois desservant 2 étages et ses parquets bois chics".
Maison lumineuse avec une vue sur la terrasse coté cuisine et salle à manger.
Au rez-de-chaussée :
-une entrée, une chambre ou un bureau pour télétravailler de 12m2, une pièce de vie de 12m2, aujourd'hui aménagée en salon qui ouvre en extension sur la cuisine aménagée et une salle à manger lumineuse avec poutres apparentes
et cheminée (25m2). Rez-de-chaussée très agréable et fonctionnel.
Au 1 er étage, vous découvrirez de charmants espaces avec une belle chambre et sa belle hauteur sous plafond, 1 palier et 1 wc au centre et une grande salle de bain avec douche et baignoire de 12,5m2.
Au 2ème étage, 2 petites chambres mansardées et 1 wc.
Cette maison dispose d'un garage accessible par l'escalier d'entrée (voiture et idéal rangement scooter, vélos et/ou etablis).
Le plus du bien : stationnement facile. Maison idéale pour des citadins. Maison de charme parfaitement entretenue sans aucun travaux de finition à prévoir.
Info complémentaire : Chauffage gaz de ville. Supermarché, boulangerie, coiffeur, pharmacie très proche à pied, école et lycée.
Contactez moi pour plus de renseignements ! Visite possible du lundi au samedi.
Visite en vidéo également pour une 1ère découverte.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 792 041 - Greffe de LAVAL) Virginie AUGER Entrepreneur Individuel 07 45 05 67 00 - Réf.917558
Publiée le 11/08/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 340931920818 - Réf Superimmo : ANVXZ9XGV
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| Prix de vente : 338 000 € | Prix au m² : 2 939 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 136 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2025.
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