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Vente maison 237 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Larchant (77760)

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  • 2 061 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Angélique PRIN - iad

Angélique PRIN - iad

27 avis
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Description

iad France - Angélique Prin vous propose: * PROCHE FORÊT * Pavillon traditionnel des années 80/90 sur 115 m2 habitables. Dans un secteur calme, avec accès forêt à pied, vous y trouverez pour votre confort , entrée, salon, séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, une chambre avec dressing/buanderie. A l'étage : palier desservant salle de bains, 2 chambres, bureau/chambre d'enfant, WC. Véranda. Très beau jardin arboré et bucolique de 842 m2 environ clos.
PRESTATIONS : Tout à l'égout - Double vitrage - Pompe à chaleur et radiateurs électriques - Vide sanitaire
Idéalement située vous pourrez accéder à la foret sans croiser la moindre voiture, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 514167527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1844987 - Réf Superimmo : ANVXZGSP6
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Caractérisques
Prix de vente : 237 000 €Prix au m² : 2 061 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 892 m²Année de construction : 1990
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2021.

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