Vente maison 130 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laon (02000)

Située dans un quartier prisé
du bas de Laon, à 5 minutes de la gare, cette maison de 115m² sur un terrain de 469 m², offre un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une salle à manger, un salon, une cuisine moderne aménagée et équipé, une salle de bain ainsi qu'une buanderie et des toilettes.La partie nuit se compose de trois chambres, dont une grande pouvant facilement être divisée en deux espace distincts selon vos besoin.A l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter des beaux jours ainsi que des dépendances et deux caves Côté stationnement, la maison dispose de quatre garages, dont deux à trois peuvent être mis en location, offrant une opportunité de revenu complémentaire. Le plus GUY HOQUET.Quatre garages , parfait pour un usage personnel ou une mise en location.Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Paul Claudel et l'École primaire Anatole France, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité, notamment des supermarchés et des boulangeries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'attendez plus pour visiter cette belle maison ! Contactez l'agence Guy Hoquet LAON pour plus d'informations et pour organiser une visite. Guillaume POQUERUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :
948114210 - Compiègne.

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Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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GUY HOQUET LAON

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