Vente maison 388 000 €

115 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lanton (33138)

Située dans un quartier calme et résidentiel de Lanton, côté Bassin, à seulement 800 mètres du bassin et 150 m des commerces de proximité cette maison et sa dépendance offrent un cadre de vie de qualité, tout est accessible entièrement à pied ou à vélo. Maison principale de 1991 à rafraîchir d'environ 83 m² habitables, de plain-pied. Elle dispose d'un séjour, une véranda climatisée, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC, cellier. Toiture isolée, double vitrage, PAC air/air. Dépendance de type T2 rénovée en 2022, d'environ 32 m², composée d'un salon/cuisine, chambre indépendante avec douche et WC, ainsi qu'une terrasse . Terrain clos de 744 m², arboré et sans vis-à-vis. Carport attenant à la maison. Portail électrique, allée en enrobé, puits foré. Pour une visite appelez Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

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Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 3 374 € / m²
Taxe foncière : 1 781 €

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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