Vente maison 120 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langogne (48300)

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1 043 €/m²
Cuisine de 13 m²
Chauffage individuel au fuel (poêle)

Michael ARSAC - eXp France

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Description

Au cœur de Langogne, cette maison de bourg mitoyenne de 115 m² habitables, répartie sur 4 niveaux vous invite à réaliser un projet unique. Avec son terrain de 235 m², ses dépendances et son charme authentique, elle représente une opportunité rare sur le marché.
Caractéristiques principales :
•Pièces de vie :
-Un salon lumineux de 22 m², une cuisine fonctionnelle de 13 m², et 4 chambres dont une grande chambre avec dressing située au dernier étage.
-Combles déjà aménagés et isolés, offrant un espace confortable et optimisé.
•Dépendances :
-Un garage de 39 m², un atelier de 16 m² et une cave de 15 m².
•Prestations :
-Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage combinant fioul et poêle à granulés.
-Exposition Sud/Sud-Est offrant une belle luminosité.
Potentiel :
Avec des travaux de rafraîchissement cette maison peut devenir une résidence familiale idéale ou un projet de rénovation personnalisé. Sa proximité avec les commerces, écoles et transports en fait un bien pratique et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3781.5€ ~ 4370€ - Michael ARSAC - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY EN VELAY 883245961

Publiée le 13/02/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85502643 - Réf Superimmo : ANVXXVDP1

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 043 € / m²
Taxe foncière : 1 131 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 07 février 2026	115 m² - 6 pièces - 4 chambres
3 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (poêle)
Cuisine de 13 m²	1 salle de bain
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 781,5 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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Historique des prix

28 mai 2025

Baisse de 7,7%

120 000 €

13 février 2025

130 000 €

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