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Description

Très beau coup de cœur pour cette jolie maison ancienne rénovée, située dans une belle rue calme du canon d'or.
La maison semi individuelle commence par une entrée, qui dessert une première pièce avec verrière, offrant la possibilité de faire un bureau, des rangements ou un espace pour les vélos.
La cuisine équipée donne accès à une splendide pièce de vie ultra lumineuse et parquetée.
Les étages offrent 3 chambres parquetées et une grande salle de bain complète.
La maison dispose d'un très grand jardin bien exposé.
Une adresse recherchée, de beaux espaces, un environnement calme et verdoyant.
A découvrir rapidement avec Virginie Labriffe, 06 21 58 69 78, Inédit Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 16815 - Réf Superimmo : ANVXZX9W9
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 339 € / m²
Taxe foncière : 1 047 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 385 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 caveAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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