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Vente maison 449 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lambersart (59130)

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3 904 €/m²
1 Garage

La Maizon Immobilier

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Description

Située dans une rue résidentielle paisible et chaleureuse, cette spacieuse maison familiale s'étend sur 115m2 au sol.
Idéalement positionnée entre l'avenue de l'Hippodrome et l'avenue de Dunkerque, cette propriété a fait l'objet de rénovations récentes. Le rez-de-chaussée rassemble harmonieusement les espaces de vie : un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne, et un accès direct à la terrasse. Un grand garage complète ce niveau, avec également un accès à l'espace extérieur.
L'étage accueille trois chambres confortables qui se partagent une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.
Le dernier niveau révèle une généreuse suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau aménagé avec rangements sur mesure, pouvant également servir de chambre d'appoint.
Une cave d'environ 10m2 offre l'espace de stockage indispensable pour répondre aux besoins d'une famille.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : LM25207 - Réf Superimmo : ANVXZ79DG

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 904 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,22% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1930
Séjour de 35 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (20 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 203 € / an

Maximum : 2 981 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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