Vente maison 372 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

Votre agence IM2B IMMOBILIER vous présente cette maison parfaitement entretenue dans un quartier calme en impasse. Elle offre un premier sas d'entrée permettant d'accéder à la maison ou au jardin. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour donnant sur une terrasse et le jardin sans vis à vis. Une cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Un wc et un accès au garage attenant. Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres dont une double (avec la possibilité de la cloisonner pour avoir une 4ème chambre ou un bureau), une salle de bains aménagée avec fenêtre et wc. Le dernier étage est aménagé en espace parentale de 25.50 m² avec sa salle d'eau/wc. Vous pourrez réaménager les espaces selon vos besoins et envies. Bien équipée avec ses volets et stores électriques, fenêtres double vitrage, climatisation garantissant une bonne performance énergétique. Située à proximité des écoles, centre ville, bords de Marne et Gare SNCF. Une ligne de bus pour le rer A (val d'europe) est à 2'. Elle conviendrait parfaitement pour un jeune couple cherchant l'accès rapide à toutes commodités. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE

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