Vente maison 640 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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5 565 €/m²

Sogimco 77

50 avis

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Description

Idéalement située en centre-ville de Lagny-sur-Marne, cette magnifique maison meulière d’une surface totale d’environ 160 m2 (115 m2 habitables) séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne.
Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle a bénéficié d’une rénovation complète et soignée il y a moins de quinze ans, du sous-sol au grenier, avec des matériaux et finitions de qualité.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une spacieuse pièce de vie traversante de 30 m2, baignée de lumière, puis à une cuisine aménagée et équipée Mobalpa installée en 2021. Un WC suspendu avec lave-mains complète ce niveau au demi-étage. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d’eau privative et balcon. Le second étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC et baignoire balnéo.
Le sous-sol aménagé comprend une grande pièce principale (buanderie et stockage), une cave et un espace de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré entourant la maison, d’une terrasse conviviale et de trois places de stationnement.
Cette maison de caractère alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines, bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des bords de Marne.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Publiée le 10/10/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 9457 - Réf Superimmo : ANVXZN2G2

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 5 565 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1900	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (570 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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Siren : 338008881

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