Vente maison 476 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lacroix-Falgarde (31120)

Optimhome vous présente à 10 min de Toulouse cette belle maison 4 pièces avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées.
Située dans un environnement calme et prisé.
Avec ses 115 m² habitables sur un terrain de 1 450 m², cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité.
Le séjour spacieux et lumineux avec cheminée s'ouvre sur une vue panoramique sur les Pyrénées, créant une atmosphère unique. La cuisine indépendante aménagée est fonctionnelle et pratique.
L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bain moderne.
À l'extérieur, profitez de grandes terrasses orientées plein sud, parfaites pour vos repas en famille ou entre amis.
Le sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités, dont l'aménagement d'une chambre supplémentaire.
En prime, des panneaux solaires génèrent un revenu annuel de 2 400 € (production 2024).
Idéalement située à proximité du centre du village, cette maison vous garantit un cadre de vie agréable et pratique.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 595335 )

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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ROMAIN BOISSON - OPTIMHOME

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