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Vente maison 437 000 €
115,23 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Labenne (40530)
115,23 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Labenne (40530)
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- 3 792 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Labenne, découvrez le charme d'une maison-appartement avec jardin, piscine et terrasse couverte, au sein d'une petite copropriété verticale de deux logements.
Situé au coeur du bourg, dans une rue calme à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, ce bien rare vous séduira par son cadre privilégié, à 10 minutes de la plage.
L'espace intérieur se compose d'un vaste salon d'été de plus de 40m², lumineux et traversant, idéal pour recevoir.
Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon plus intime et chaleureux. La partie nuit offre deux chambres avec placard, une salle de bain, toilettes séparés, couloir, et une troisième chambre avec une petite buanderie et un dressing.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente à l'ombre des arbres. S'ajoutent un coin potager, une seconde terrasse, un atelier-garage, un carport et deux places de stationnement privatives.
La grande piscine couverte complète l'ensemble pour en profiter en toute saison.
Côté pratique, le logement est équipé d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. Les panneaux photovoltaïques permettent de réduire la facture d'électricité à...0€.
Capbreton est à 10 minutes, Hossegor à 15 minutes, Bayonne à 25 minutes : un emplacement idéal où tout se fait à pied... même acheter sa baguette.
Un bien fonctionnel, économique et bien situé. De plus, La parcelle offre également la possibilité d'une construction supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.
Nombre de lots de la Copropriété : 6
Honoraires de 4.05 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (420 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie SABAROTS inscrite au RSAC de DAX n° 522 764 133
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 214809VS - Réf Superimmo : ANVXZVVAF
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| Prix de vente : 437 000 € | Prix au m² : 3 792 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 000% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115,23 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m² | Terrain constructible |
| Piscine | Orientation : Sud |
| 3 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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