Vente maison 450 000 €

115 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Labastide-Marnhac (46090)

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3 913 €/m²
Veranda (12 m²)
Cuisine de 9 m²
Piscine

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Description

Superbe propriété en pierre avec dépendances, garage, piscine, spa et terrain de 7000 m².
Cette maison d’une surface habitable d’environ 115 m² offre au rez-de-chaussée, un séjour/salon spacieux et lumineux, une cuisine équipée séparée, chaufferie, une buanderie, et toilettes séparées. La partie supérieure du pigeonnier accueille deux chambres, dont une avec salle d’eau, et le premier niveau comprend deux chambres, une salle de bains, et toilettes. Cette maison en parfait état d’entretien allie charme de l’ancien et confort moderne.
Les extérieurs accueillent une piscine de 10x4.5 m avec spa et chauffage entourée de belles plages, et un pool house et chambre d’amis attenante. Double garage et cave indépendant, chalet en bois, carport pour 4 véhicules, potager, verger, truffière d’une trentaine d’arbres, bassin d’agrément, puits.
Situation au calme en campagne avec commerce multi-service au village, et à seulement 15 minutes de Cahors.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 86131513 - Réf Superimmo : ANVXZIJ56

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 913 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 145 m²	Piscine
Vue dégagée, sur campagne	Veranda (12 m²)
Assainissement : fosse septique	Eau chaude : chaudière
Cuisine de 9 m²	Séjour de 38 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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