Vente maison 194 900 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Labastide-d'Armagnac (40240)

Venez découvrir cette jolie maison contemporaine située au cœur d'un environnement verdoyant et paisible.
Cette villa offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et confort.
Dès l'arrivée, vous serez séduits par son vaste jardin arboré, parfaitement entretenu, et sa façade moderne qui donne le ton d'un intérieur soigné et fonctionnel.
D'une surface de 115 m², la maison se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois donnant sur la terrasse
Une cuisine séparée
Trois chambres dont deux avec placard
Un bureau, parfait pour le télétravail
Une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque
Un garage et une terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toute saison
Le tout sur un terrain d'environ 1 800 m², entouré de nature, avec chauffage électrique et panneaux solaires pour un confort optimal.
Un bien rare dans un secteur recherché, prêt à accueillir votre famille.
Contactez moi pour en savoir plus ou pour organiser une visite !
Aurore Seguet 06 70 00 97 59
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_8589
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.84% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 185 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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AURORE SEGUET - LEDIL IMMOBILIER

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