Vente maison 299 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Trinité-Surzur (56190)

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2 600 €/m²

Virginie DANGEL - megAgence

06 62 50 36 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la commune de La trinité Surzur, MégAgence vous présente cette maison individuelle de 115 m² avec garage située au calme, en bout d'impasse, à deux pas des commerces, services et écoles, et à seulement 10 minutes de l'entrée de Vannes.
Le terrain sans vis a vis de 815 m² est arboré, plat, pratique et dispose de plusieurs espaces de stationnement. Il est divisible à l'arrière pour créer une 2 eme parcelle constructible.
Au RDC : Une entrée avec escalier central, une cuisine indépendante, un salon séjour, deux chambres, une salle de bains et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une pièce dressing, un hall/couloir et une salle d'eau/WC.
Habitable de suite, ce pavillon offre aussi un beau potentiel d'évolution : agrandissement ou réagencement selon vos envies.
Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité dans un bourg aux portes de Vannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 287 500 €
Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 195957 - Réf Superimmo : ANVXZZB3L

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 815 m²	Année de construction : 1976
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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VIRGINIE DANGEL - MEGAGENCE

Siren : 531140515