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20
Vente maison 545 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Trinité (06340)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Trinité (06340)
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- 4 739 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony Galli vous propose: !!!!!! SOUS OFFRE ACCEPTEE !!!!!!
NICE, Située à La Trinité, cette charmante maison de construction traditionnelle, de 115m² sur un terrain de 816m² est un véritable havre de paix.
Construite en 1987, elle offre un cadre de vie confortable, chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou pour ceux à la recherche d'un coin de verdure paisible.
Au 1er étage de plein pied, vous trouverez 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes. Chaque espace a été intelligemment agencé pour offrir fonctionnalité et confort. La maison bénéficie également d'un sous-sol de 48m² offrant de multiples possibilités d’aménagement.
L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin arboré, une terrasse exposée au sud pour profiter des journées ensoleillées, un balcon offrant une vue dégagée, et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Côté commodités, la maison est à pied de nombreux commerces, dont un supermarché, une boulangerie, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien.
Elle bénéficie aussi d’un forage avec pompe pour votre jardin!
Cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer le chez-vous de vos rêves, seul ou en famille grâce à sa dépendance.
Son bon état général et son emplacement idéal en font une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de verdure.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à La Trinité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1876362 - Réf Superimmo : ANVXZRAIX
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 4 739 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 816 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1987 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 32 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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