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Vente maison 280 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Haie-Fouassière (44690)

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  • 2 435 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Jennifer METAIREAU - Noovimo

Jennifer METAIREAU - Noovimo

118 avis
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Description

NOUVEAUTE ! Sur la commune de LA HAYE-FOUASSIERE. Construction de qualité et beaux volumes pour cette maison non mitoyenne de 1970 parfaitement entretenue et idéalement située à seulement 1 km de la gare.
Venez découvrir sa partie habitable de 115 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2, cuisine fermée aménagée et équipée de 12 m2, 4 chambres avec rangements, 2 salles d'eau et 2 WC. Elle dispose également en plus d'un grand sous-sol composé d'un garage de 20 m2, une cave de 16 m2, un cellier de 16 m2 ainsi qu'une belle pièce de 25 m2 avec son poêle à bois et son entrée indépendante vous permettant ainsi d'imaginer plusieurs possibilités d'aménagement.
Autre atout de cette maison : un double garage indépendant de 34 m2 avec ouverture motorisée ainsi qu'un préau attenant de 40 m2.
Ce qui la rend unique est sans conteste son magnifique étang privatif et clôturé, qui offre un cadre bucolique rare où partager des moments privilégiés en famille, que ce soit pour une partie de pêche ou encore un pique-nique au bord de l'eau. Le tout est édifié sur une belle parcelle arborée d'environ 1800 m2.
Nombreux travaux réalisés : tableau électrique 2022. Isolation des combles 2009 en laine de roche. Ouvertures PVC double vitrage. Volets électriques. Poêle à bois 2013 installé au rez-de-chaussée. Assainissement tout à l'égout avec les réseaux d'eaux refaits à neuf en 2022.
Honoraires : 3,80 % TTC de 270 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 280 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Numéro de dossier 20466. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666.
Cette annonce vous est proposée par METAIREAU Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 107_JMU-0025000 - Réf Superimmo : ANVXZHTKB
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 435 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²Parking extérieur
Année de construction : 1970Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 33 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 920 € / an
Maximum : 6 730 € / an
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JENNIFER METAIREAU - NOOVIMO

Siren : 881047666
118 avis clients
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