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Vente maison 315 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

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  • 2 739 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Maureen Cruz - iad

Maureen Cruz - iad

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Description

iad France - Maureen Cruz vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 115m² sur un Terrain de 205m² à La Chapelle-Saint-Mesmin
Vous rêvez d'une maison traditionnelle chaleureuse et conviviale située dans un quartier paisible de La Chapelle-Saint-Mesmin ? Cette charmante demeure de caractère est faite pour vous.
Rénovée en 2015, cette maison de 5 pièces, idéale pour une famille, offre un espace de vie généreux réparti sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, un séjour lumineux de 42m² ouvert sur une belle terrasse de 18m², chacun y trouvera son espace de confort et d'intimité.
La maison a été rénovée avec soin, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les prestations ne manquent pas : fibre optique pour rester connecté en permanence, système de chauffage par le sol pour un confort optimal, et un garage pour votre véhicule.
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des espaces verts.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison traditionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 921938452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1894600 - Réf Superimmo : ANVXZY2OF
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 205 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage électriqueSéjour de 42 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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