Vente maison 209 700 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-des-Marais (44410)

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1 823 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Manuella HAUMONT - iad

22 avis

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Description

iad France - Manuella Haumont vous propose:
À découvrir, maison familiale lumineuse offrant un beau potentiel à 2,8 km du centre bourg.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon séjour avec cheminée , d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’une arrière-cuisine de 15 m².
À l’étage : trois chambres dont une chambre traversante, un dressing et une salle d’eau avec wc.
Grand garage motorisé de 36 m² avec grenier de stockage.
Terrain clos et arboré de 965 m². Travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique à prévoir.
Les plus : fibre optique, tout-à-l’égout, bus T3 desservant Saint-Nazaire, situation idéale entre Nantes, Vannes et Saint-Nazaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1869902 - Réf Superimmo : ANVXZOOFO

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Caractérisques

Prix de vente : 209 700 €	Prix au m² : 1 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 968 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	Chauffage électrique
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

360 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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