Vente maison 85 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Caillère-Saint-Hilaire (85410)

Maison à rénover avec beau potentiel – Calme et campagne au rendez-vous
Située dans un environnement paisible, à seulement deux pas du centre de La Caillère Saint Hilaire ( écoles, boulangerie, épicerie, café) maison d'habitation a rénové et 2 petites maisons de 50 M2 chacune à rénové entièrement pour investisseur ou location saisonnière gite proche puy du fou ou 1h de la mer
Rez-de-jardin : une cuisine et un séjour pouvant former un bel espace de vie de 31 m² après ouverture de la cloison.
Étage : trois chambres lumineuses de 16 m², 11 m² et 10 m², idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
Grenier aménageable : un espace supplémentaire à valoriser selon vos besoins.
Dépendances : un garage , un lavoir avec de l'eau de riviere
Grand jardin sans vis-à-vis, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers — parfait pour les amoureux de la nature et les moments en extérieur.
Un cadre de vie idéal alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités du village.
À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 589196 )

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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STÉPHANIE BOSCO - OPTIMHOME

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