Vente maison 275 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

L'Ile-d'Olonne (85340)

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2 391 €/m²
Exclusivité

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Description

Fiche Id-SUP158078 : Sous compromis : VIEILLES PIERRES- COEUR HISTORIQUE DU VILLAGECoup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier de caractère, en plein bourg de l'Ile d'Olonne, à deux pas des commerces, et proche de la belle plage de Sauveterre.Bien composé d'une maison de type L d'environ 140M², communicante pa r une jolie cour pavée et paysagée autour d'un vieux puits.Dans le premier espace, 70M², bien agencés, comprenant 2 chambres, 1 sdb avec douche et baignoire, 1 pièce de vie avec hauteur sous plafond, poutres en chêne et cheminée, une cuisine semi ouverte équipée, 1 wc séparé et 1 cellier.La seconde partie attenante, offre 60M² avec étage: en RDC, une cuisine d'été, 1 salle d'eau et un wc; à l'étage un bel espace de vie très lumineux de 40m² pouvant être utilisé comme chambres ou ateliers, avec cheminée, hauteur sous plafond, poutres apparentes. Dans la continuité un garage, un atelier, une cave et un espace chaufferie/stockage.IDEAL Atelier d'artiste, chambres d'hôtes, gîte.Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépe - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (Dont 5.77% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - Affaire suivie par Mme Charlène GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SUP158078-2711 - Réf Superimmo : ANVXZYWW5

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 391 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 222 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1700

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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