Vente maison 229 000 €

115,02 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Herbergement (85260)

Découvrez en exclusivité chez AXO cette maison à L'Herbergement, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF desservant Nantes et La Roche-sur-Yon, ainsi qu'à seulement 5 minutes de l'autoroute. Cette maison de plain-pied, implanté dans un lotissement paisible, repose sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 930 m². Elle séduit par son vaste séjour lumineux et sa cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements et un accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, un bureau et une salle d'eau comprenant douche et baignoire. Un grand garage de plus de 40 m², attenant à la maison, vient compléter ce bien. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité : une visite s'impose pour en apprécier tous les atouts ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 58 31 39 36, Alexandre DAVIET (E.I) Agent Commercial RSAC 941.509.309 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002113218). Honoraires : 9 000 € TTC (4,09 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 991 € / m²
Taxe foncière : 521 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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ALEXANDRE DAVIET - AXO & ACTIFS

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