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Vente maison 441 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Kappelen (68510)
115 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Kappelen (68510)
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- 3 835 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol, radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
68510 KAPPELEN - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115.0 M2 - MAISON SPACIEUSE DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET SPA
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située dans le quartier résidentiel de KAPPELEN.
Construite en 2002 en brique avec un toit en tuile en terre cuite Migeon avec un traitement anti-mousse et salissures, encore garanti 7 ans, cette maison présente des finitions de qualité. Le sol en carrelage et la façade en crépi, en excellent état, ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété.
D'une surface de 115.0 m2, cette maison lumineuse et chaleureuse se compose de 6 pièces : 1 cuisine équipée, 1 grand salon/séjour de 40,0 m2, 3 chambres, 1 salle de bains (baignoire, douche et 2 vasques), 1 WC avec lave mains. L'agencement est optimal pour une vie confortable en famille.
Les combles d'une surface de 50-60,0 m2 sont aménageables. La surface du sous-sol et de la cave de 80 m2 offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour organiser et stocker et même de permettre une chambre supplémentaire.
La maison dispose d'une belle terrasse de 40.0 m2, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. De plus, un spa est à votre disposition pour des moments de relaxation absolus.
L'état général très bon de la maison assure un cadre de vie agréable et confortable. Les travaux de rénovation effectués en 2016 garantissent un bon état de l'électricité et de la plomberie, ainsi qu'un chauffe-eau de moins de 4 ans et un adoucisseur de 2024 , offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Située dans un environnement calme, ( rue en impasse) ,cette maison bénéficie d'une exposition sud ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier résidentiel garantit un cadre de vie paisible et sécurisé.
Les atouts indéniables de cette propriété sont notamment son terrain de 650.0 m2 avec son beau jardin ainsi que les 3 places de stationnement intérieur.
Les panneaux solaires en grands nombre ( avec des batteries de stockage) permettent une consommation électrique de la maison proche de zéro . Les radiateurs électriques haut de gamme à inertie renforcent le confort de la maison .
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison spacieuse et confortable, idéale pour une famille en quête d'un nouveau lieu de vie. Veuillez me contacter au 06 98 41 37 82 ou par mail à pour organiser une visite ou pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 189345 - Réf Superimmo : ANVXZJZBH
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| Prix de vente : 441 000 € | Prix au m² : 3 835 € / m² |
| Taxe foncière : 1 317 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 650 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage individuel électrique (au sol, radiateurs) | Séjour de 40 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 090 € / an
Maximum :
4 220 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2025.
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