Vente maison 105 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gy-les-Nonains (45220)

Maison mitoyenne de 115 m² à rénovée située dans le cœur de Gy-Les-Nonains.
Cette propriété offre une toile vierge, prête à être personnalisée à vos goûts et à vos besoins.
La maison se compose de six pièces spacieuses et lumineuses avec en rdc, une entrée, un bel espace de vie de 27m2 env. et un espace cuisine de 16m2.
Comptant trois belles chambres à l'étage (de 14 à 16m2 env.), elle est idéale pour une famille cherchant la tranquillité d'une vie de village.
Le bien dispose d'une salle de bains et de deux water-closets.
La configuration du lieu offre un bel équilibre entre les espaces de vie et l'intimité des chambres.
L'escalier menant au grenier vous offrira un grand potentiel d'aménagement au 3ème étage.
La cour en partie couverte vous permettra de profiter d'agréables moments en extérieur, et sans vis-à-vis.
La présence de deux garages et de dépendances, vous facilitera le stationnement et le stockage et vous apportera tout l'espace nécessaire au rangement.
En somme, une maison mitoyenne pratique à fort potentiel pour toute la famille.
Située à proximité des commerces, des services et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Gy-les-Nonains, petite commune rurale des bords de l'Ouanne entre Montargis situé à 15min en voiture et Château-Renard 10min en voiture, profitez du calme de la campagne avec les avantages de la ville à proximité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 105 000 €

Prix au m² : 913 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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