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Vente maison 140 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Guyonvelle (52400)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Guyonvelle (52400)
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- 1 217 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison individuelle offrant 115 m2 de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 2144 m2, idéalement agencé pour répondre à tous vos besoins.
Ce pavillon est parfait pour une vie familiale épanouie.
Sous-sol :
Un grand garage
Une buanderie
Une chaufferie avec atelier de bricolage
Un cellier
Premier étage :
Une entrée spacieuse avec un couloir dessert une cuisine équipée
Trois chambres confortables
Un grand séjour lumineux avec un insert bois donnent sur un grand balcon
Un WC séparé
Une salle d'eau avec douche et lavabo
Un grenier aménageable permettra d'augmenter la surface habitable
Extérieur :
une cour en partie goudronnée permet de stationner de nombreux véhicules
Terrain clos et arboré ( fruitiers )
Abris de jardin
grand balcon avec store ( exposé a l'est )
vue dégagé sur les champs
Caractéristiques supplémentaires :
Pompe a chaleur récente
Double vitrage bois pour une isolation optimale
volets roulants électriques
moustiquaires
porte garage électrique neuve
ballon électrique neuf
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E
Réseau d'eau communal récent
Fibre optique desservant la commune
La commune de Guyonvelle offre un cadre de vie agréable avec :
Une école primaire
Un bar restaurant convivial
Divers commerçants ambulants
Terrains de pétanque, aire de jeux pour les enfants et court de tennis, forêts a proximité.
De plus, la commune organise diverses manifestations tout au long de l'année telles que la brocante, des repas à thèmes et un feu d'artifice.
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable dans un environnement dynamique et convivial.
Proche de Bourbonne les Bains: Ville Thermale avec Casino, Cinéma, Guinguette, Collège, équipements sportifs et commerces, maison de santé 12 kms
Fayl Billot: Capitale de la Vannerie avec Maison de santé, Collège, Lycée horticole 14 kms
Langres: Magnifique ville fortifiée avec ses 4 lacs et ses musées 35 kms
Paris, Lyon, Strasbourg, Luxembourg, Fribourg : 3h.
Pour tous renseignements contacter Fabien OUZELET
tél :06.73.46.67.02
mail :
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Discover this detached house offering 115 m2 of living space on a 2144 m2 plot of enclosed land planted with trees, ideally laid out to meet all your needs.
This bungalow is perfect for a fulfilling family life.
Basement:
A large garage
A utility room
A boiler room with DIY workshop
A storeroom
First floor:
A spacious entrance hall with a corridor leading to a fitted kitchen
Three comfortable bedrooms
A large, bright living room with a wood-burning stove opening onto a large balcony
A separate WC
A shower room with shower and washbasin
A convertible attic to increase the living space
Outside:
A partly tarmac courtyard provides ample parking
Enclosed grounds planted with trees (fruit trees)
Garden sheds
Large balcony with awning (east-facing)
Uninterrupted view over the fields
Additional features:
Recent heat pump
Double-glazed wooden windows for optimum insulation
Electric roller shutters
Fly screens
New electric garage door
New electric hot water tank
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): E
Recent communal water network
Fibre optics serving the commune
Guyonvelle offers a pleasant living environment with :
A primary school
A friendly bar-restaurant
Various street traders
Petanque courts, children's playground and tennis court, nearby woodland.
In addition, the commune organises various events throughout the year, such as the brocante, themed meals and a fireworks display.
This house is perfect for a family looking for a comfortable place to live in a dynamic and friendly environment.
Near Bourbonne les Bains: Spa town with Casino, Cinema, Guinguette, College, sports facilities and shops, health centre 12 kms
Fayl Billot: Wickerwork capital with health centre, secondary school and horticultural college 14 kms
Langres: Magnificent fortified town with its 4 lakes and museums 35 kms
Paris, Lyon, Strasbourg, Luxembourg, Fribourg: 3h.
For further information, please contact Fabien OUZELET
tél :06.73.46.67.02
mail :
Ad written and published by an Agent Mandataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 718 - Réf Superimmo : ANVXZ2147
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 1 217 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 144 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1967 |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 330 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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