Vente maison 499 800 €

115,59 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

Dans le quartier prisé de Meyran à Gujan-Mestras, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison T5 de 115 m2 de plain-pied construite en 2000, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, un placard intégré apporte de la praticité. Le salon-séjour traversant bénéficie d'une triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse, est prolongée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation. L'espace nuit se compose de 4 chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants. Cette configuration conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel sur le Bassin d'Arcachon. Un garage de près de 24 m², communicant avec la maison, apporte de multiples possibilités d'aménagement grâce à son évier et à son installation électrique. A l'extérieur, le jardin de plus de 600 m² orienté principalement à l'Ouest invite à profiter pleinement des belles journées. La terrasse carrelée, équipée d'un store banne, s'accompagne d'un barbecue en pierre pour recevoir famille et amis, ainsi que d'un cabanon de jardin pour du rangement supplémentaire. Cette maison T5 à vendre à Gujan-Mestras est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez y emménager immédiatement et profiter de la douceur de vivre du quartier de Meyran. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale à acheter à Gujan-Mestras. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette belle maison à vendre à Gujan-Mestras, contactez-nous via l'onglet 'voir le numéro' ou 'envoyer un message' . Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur notre site ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ( Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe L'Atelier immobilier, l'agence immobilière du quartier de Meyran à Gujan-Mestras (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 499 800 €	Prix au m² : 4 324 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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