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Vente maison 499 800 €
115,59 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gujan-Mestras (33470)
115,59 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gujan-Mestras (33470)
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- 4 324 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE ? GUJAN-MESTRAS (33470) ? Secteur prisé de La Hume Votre agence ERA Gujan vous propose cette agréable maison de plain-pied, édifiée en 2000, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et des commodités. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Les espaces intérieurs : - Une entrée spacieuse avec placard intégré, - Une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, conviviale et idéale pour vos moments de détente, - Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec cellier attenant et accès direct vers l'extérieur, - Un dégagement desservant trois chambres confortables (dont deux avec placards aménagés), une salle de bains avec douche et un WC séparé, - Une quatrième chambre, pouvant également servir de bureau selon vos besoins. Un garage attenant de 24 m² vient compléter l'ensemble. Les extérieurs : Implantée sur une parcelle de plus de 610 m², entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis, cette maison permet de profiter : - d'une terrasse équipée d'un store banne, - d'un cabanon de jardin pratique, - et de la possibilité d'installer une piscine pour sublimer vos beaux jours. Les atouts * Plain-pied fonctionnel et familial * Luminosité exceptionnelle (triple exposition) * Parcelle piscinable à l'abri des regards * Secteur recherché de La Hume Ne tardez pas à découvrir cette opportunité rare sur le marché de Gujan-Mestras, alliant confort, fonctionnalité et potentiel dans un cadre de vie privilégié. Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence au 05.57.61.12.39 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : LAU-10352 - Réf Superimmo : ANVXZJ32U
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Prix de vente : 499 800 €  | Prix au m² : 4 324 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115,59 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 614 m² | Année de construction : 2000 |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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