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21
Vente maison 549 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grésy-sur-Aix (73100)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grésy-sur-Aix (73100)
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- 4 774 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grésy-sur-Aix – Idéalement située pour une vie de famille, cette maison d'environ 125 m² de surface utile (115m² loi Carrez) offre un cadre pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de l'accès autoroute et du parking de covoiturage, accessibles à pied. La surface totale du bien, incluant les garages et le grand sous-sol, atteint environ 270 m², offrant de vastes espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Rénovée et très bien entretenue, elle se distingue par sa luminosité, son organisation fonctionnelle et ses beaux volumes. La maison est mitoyenne uniquement par un garage, préservant ainsi l'intimité des pièces de vie et du jardin.
Espace de vie – Ouverture sur le jardin : La pièce de vie réunit un salon chaleureux et une cuisine américaine équipée, l'ensemble ouvrant sur une grande terrasse en bois donnant sur le jardin arboré. Un poêle à bois vient renforcer le confort lors de la saison froide. Le terrain d'environ 850 m² abrite également une piscine bois semi-enterrée, idéale pour profiter des beaux jours.
Espace nuit : L'agencement de la maison répond parfaitement aux besoins d'une famille, avec :
Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendant.
À l'étage : 2 chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un dressing, 1 seconde salle d'eau.
Annexes : Très grand sous-sol d'environ 100 m², double garage, Stationnements extérieurs
Environnement
Le secteur est apprécié pour son ambiance familiale et sa praticité au quotidien. Un niveau sonore lié à la route peut être perceptible en extérieur ; il est contrebalancé par la qualité de vie offerte par la maison, son confort et ses nombreux atouts.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 728 378 - Greffe de CHAMBERY) Muriel DUCLOY Entrepreneur Individuel 06 79 26 51 98 - Réf.931402
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 340938088867 - Réf Superimmo : ANVXZX91X
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 4 774 € / m² |
| Taxe foncière : 1 673 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 841 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 25 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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