Vente maison 475 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grésy-sur-Aix (73100)

Implantée dans un bel environnement , cette maison des années 80, lumineuse et fonctionnelle, est posée sur un terrain de 1345 m². Bâtie avec soin, elle bénéficie d’équipements modernes, dont une pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation), un ballon thermodynamique, un plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi qu’un poêle à bois, offrant un confort agréable en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger très lumineux, deux chambres, un WC et une salle de douche.
À l’étage, deux spacieuses chambres, un dressing et une salle de bain complètent l’espace nuit.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : atelier, cave, buanderie et grand espace de stockage.
L’orientation sud-ouest, particulièrement appréciable, garantit un bel ensoleillement et une vue dégagée sur les montagnes.
Proche des écoles, commerces et accès autoroutiers, cette maison offre un très fort potentiel, parfaite pour une famille ou un projet de modernisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221 - SAFTI – CHATELET Sébastien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉBASTIEN CHATELET - SAFTI

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