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Vente maison 179 500 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gouaix (77114)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gouaix (77114)
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- 1 561 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sébastien Petitpas vous propose cette maison de 2014, de type 5, d'une surface habitable d'environ 115?m² avec 3 chambres, située sur la commune de Gouaix, sur un terrain entièrement clos de 350?m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec penderie menant à un grand séjour-salon ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre, grâce à de larges baies vitrées, sur une terrasse parfaite pour profiter des extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre équipée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux chambres indépendantes, une salle d'eau avec coin buanderie et un second WC séparé, offrant un agencement pratique et confortable au quotidien.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques et construite en parpaings de schiste, réputés pour leur excellente isolation. Le classement énergétique est bon (DPE : D / GES : B). Aucun gros travaux n'est à prévoir, seulement un rafraîchissement éventuel selon vos goûts. Le ravalement extérieur a été réalisé il y a moins d'un mois. Vous profiterez également du double vitrage, du raccordement au tout-à-l'égout et d'un extérieur soigné.
Un cabanon-atelier vient compléter le bien, idéal pour le rangement ou les activités de bricolage.
Gouaix offre un cadre de vie paisible avec commerces, école et services à proximité. Une maison saine, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans attendre.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS inscrit au RSAC de TROYES n° 822 928 602
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 213812SP - Réf Superimmo : ANVXZO1EE
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| Prix de vente : 179 500 € | Prix au m² : 1 561 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 350 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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