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Vente maison 310 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gonnetot (76730)

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  • 2 696 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Virginie Tesson - iad

Virginie Tesson - iad

31 avis
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Description

iad France - Virginie Tesson vous propose: Propriété avec 2 hectares – idéale chevaux – Secteur Saint-Laurent-en-Caux / Yerville.
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété située en limite des champs, idéale pour les amoureux de nature ou les propriétaires d’animaux.
La maison principale, en bon état général, offre :
un grand séjour lumineux avec cheminée,
une cuisine aménagée et équipée,
un cellier,
un bureau,
deux chambres,
une salle de bains,
et une remise attenante.
À l’étage, un vaste grenier avec de beaux volumes permet d’envisager plusieurs chambres supplémentaires ou un grand espace de jeux.
Côté extérieur, vous profiterez d’une dépendance d’environ 65 m², idéale pour un atelier, un garage ou du stockage.
Le terrain de 21 595 m² comprend deux herbages distincts (6 300 m² et 7 400 m²), parfaits pour accueillir des chevaux ou d’autres animaux.
Atouts :
Environnement paisible sans vis-à-vis
Potentiel d’agrandissement (grenier aménageable)
Dépendance fonctionnelle
Toiture récente avec sous-toiture
Tableau électrique refait
Chauffage électrique et bois
Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et tranquillité à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 949414239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1874214 - Réf Superimmo : ANVXZSRY4
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 21 595 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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