Superimmo
16

Vente maison 262 500 €
115 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gommecourt (78270)

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  • 2 283 €/m²
  • 1 Garage
Agence LA MANUFACTURE

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Description

Aux portes du Vexin et à quelques kilomètres seulement de Giverny, cette maison pleine de charme allie le caractère de l’ancien à une distribution atypique qui séduira les amateurs d’authenticité et d’originalité. Implantée sur un jardin clos de murs de 584 m2 sans vis à vis, cette propriété se distingue par ses volumes variés et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, et d’un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un wc. Dans une aile séparée, également en rez-de-chaussée, un salon en double niveau à la belle hauteur sous plafond, offre un espace de vie convivial. À l’étage, la maison propose : Une chambre avec salle de bains, douche et WC privatifs, un palier aménagé en bureau, une grande chambre avec mezzanine, idéale pour une suite parentale ou une chambre d’enfant avec espace jeux. Un porche permet l’accès à la propriété et offre un stationnement abrité. En complément, une grange de 37m2 au sol vient enrichir le potentiel de cette maison.Double vitrage, Chauffage gaz de ville, TAE, Fibre, Taxe Foncière 494 €. DPE : D. A 10 minutes de BONNIERES SUR SEINE - Axe A13 & Gare ST LAZARE. Notre avis : Un bien agréable et soigné, bénéficiant de nombreux travaux récents pour votre tranquilité. Ce bien vous est présenté par votre agence La Manufacture 'L'immobilier sur mesure'. Pour toute information complémentaire, contactez Christel Bretagne au 06 86 44 53 05 / EI - RSAC Versailles 978926426
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence Leader sur le secteur

Publiée le 23/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 615 - Réf Superimmo : ANVXYLQM1
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 2 283 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 548 m²1 Garage
Année de construction : 19481 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586
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