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Vente maison 109 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gilhoc-sur-Ormèze (07270)

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  • 948 €/m²
  • Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - GILHOC-SUR-ORMÈZE (07270) A seulement 30 minutes de Tournon-sur-Rhône et Tain-l'Hermitage, venez découvrir ce véritable coup de coeur : une maison en pierre de 115 m², idéalement située au coeur du charmant village de Gilhoc-sur-Ormèze, en Ardèche (région Auvergne Rhône-Alpes). La commune compte 473 habitants selon le dernier recensement, et offre une qualité de vie remarquable dans un décor naturel préservé, entre 411 et 846 m d'altitude. L'Ormèze, principal cours d'eau, traverse paisiblement le village. Description du bien:- Rez-de-chaussée : - Cuisine de 22 m² - Buanderie - WC 1er étage : - Salon / salle à manger de 28 m² - Dressing - Salle de bain avec douche et baignoire 2eme étage : - Une chambre de 18 m² - Deux chambres d'environ 9 m² - Un point d'eau avec WC La maison dispose également d'une cave de 22 m². Prestations et équipements - Chauffage au bois + climatisation réversible - Double vitrage - Jardin non attenant de 300 m², idéal pour un espace détente en été - Tout-à-l'égout - Taxe foncière : 299 euros - Diagnostics (réalisés le 25/11/2025) : - DPE : C (141 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO²/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Prix : 109 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Contact: Bruno Bouchard 06 06 58 83 21

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 2049 - Réf Superimmo : ANVXZYJWH
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 948 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²1 cave
Séjour de 50 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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Siren : 815258975 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2016 000 003 644
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