Vente maison 221 000 €

115,76 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Genêts (50530)

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1 909 €/m²
1 Garage

Pozzo Immobilier Avranches

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Description

Située sur la rive nord de la Baie du Mont-Saint-Michel, à deux pas du départ des traversées à pied et au coeur d'un village authentique doté de commerces et restaurants, cette charmante maison en pierres du début des années 1900 allie cachet d'origine et potentiel d'aménagement. D'une superficie habitable d'environ 115 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée avec coin repas, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau, et une salle de bains avec WC. Le second étage abrite un grenier aménageable de 45 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies. A l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un grand garage de 92 m², idéal pour un atelier, un projet artisanal ou un espace de stockage. Le tout se situe dans un environnement recherché, entre mer et campagne, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte au coeur d'un site emblématique.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 52043 - Réf Superimmo : ANVXZN44H

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Caractérisques

Prix de vente : 221 000 €	Prix au m² : 1 909 € / m²
Taxe foncière : 968 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115,76 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 345 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 16 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

107 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 300 € / an

Maximum : 7 210 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018 000 028 533

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