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Vente maison 245 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Garnay (28500)

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  • 2 130 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Morgane Bretillard - iad

Morgane Bretillard - iad

39 avis
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Description

iad France - Morgane Bretillard vous propose: Située à Garnay ( à quelques minutes de Dreux et Vernouillet) , cette maison construite en 2018, d’environ 115 m² habitables (133 m² au sol) offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le tout édifié sur un terrain de 621 m².
Cette maison spacieuse et lumineuse avec un beau potentiel d'aménagement comprend :
- au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte ( environ 55m2), une buanderie, une salle de bain mixte, une chambre et un wc.
- à l’étage, vous trouverez un palier, une chambre parentale avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, et un toilette indépendant.
Cette maison, raccordée au tout-à-l’égout, dispose d’un chauffage au gaz de ville.
Montant de la taxe foncière : 700 euros.
Ecole maternelle/primaire dans le village - Transports scolaires collège/lycée.
Un bien alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes , à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bretillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 922230222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1868965 - Réf Superimmo : ANVXZOO2R
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 621 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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