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Vente maison 239 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gaillac (81600)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gaillac (81600)
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- 2 078 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: ** Exclusivité** GAILLAC proche centre-ville. OFFRE ACCEPTéE
Dans une impasse, au calme, maison de plain-pied de type 5 offrant 115 m² de surface habitable + garage attenant, terrasse couverte et véranda sur une parcelle clôturée et arborée de 500 m².
Proche toutes commodités, exposition : sud.
Partie jour : un hall d'entrée nous conduit vers un salon bénéficiant d'une double exposition (accès terrasse couverte au nord et véranda au sud) de 31 m² avec insert, une cuisine de 12 m² aménagée, équipée et sa buanderie attenante.
Partie nuit : un couloir avec grand placards de rangements nous mène vers des toilettes séparées avec lave-main, une salle d'eau avec douche italienne, 4 chambres de 9 à 11 m² dont une avec salle d'eau et toilettes.
Côté extérieur : une terrasse couverte, une véranda de 28 m², un garage attenant de 33 m² ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire, un puits et sa pompe vient compléter le tout.
** Techniquement **
- Maison de 1989
- Radiateurs électriques récents et insert dans le salon
- Production eau chaude : cumulus
- Menuiseries bois double vitrage
- Volets battants bois et PVC
- Isolation mur 10 cm et combles 20 cm
- Vmc simple flux
- Assainissement collectif
- Fibre raccordée
- Taxe foncière : 2050 e
- Maison sur plots (longévité et solidité)
Située dans une impasse paisible, à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.
Gare, arrêt de bus, crèche, écoles et supermarché à proximité.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1775410 - Réf Superimmo : ANVXYUXY6
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Prix de vente : 239 000 €  | Prix au m² : 2 078 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1989 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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