Vente maison 75 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fumay (08170)

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652 €/m²
Chauffage au gaz

Ludovic VANELLO - iad

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Description

iad France - Ludovic Vanello vous propose: Idéal primo accédants ou investisseurs .
Cette maison est située à proximité immédiate de toutes commodités , elle comprends en rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée , un séjour traversant , une salle d'eau tout confort.
Au premier nous trouverons 2 grandes chambres sur parquet , un WC indépendant et une pièce faisant office de cellier.
Au dernier nous trouverons 2 chambres supplémentaires.
Un terrain baigné de lumière sans vis à vis et une cave très saine complètent ce bien.
Fermeture en double vitrage.
Chaudière gaz à condensation.
Tout à l'égout.
A visiter sans plus attendre!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 853331684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/09/2025 - Réf. agence : 1839387 - Réf Superimmo : ANVXZEPHG

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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