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Vente maison 335 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
Forges-les-Bains (91470)

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  • 2 913 €/m²
  • Chauffage électrique
Alfred MINATCHY - iad

Alfred MINATCHY - iad

21 avis
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Description

iad France - Alfred Minatchy vous propose: À Forges-les-Bains, laissez-vous séduire par le charme de cette élégante maison de ville d’environ 115 m², offrant un cadre de vie à la fois raffiné, lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.
Le rez-de-chaussée propose un vaste double séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvrant directement sur un jardin sans vis-à-vis de 250 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, soigneusement agencée, invite à partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un accès direct au garage de 27 m² vient compléter l’ensemble, alliant confort et praticité au quotidien.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant à chacun son espace et son intimité.
Rare sur le secteur, cette maison séduit par son équilibre parfait entre charme, confort et fonctionnalité.
Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1872918 - Réf Superimmo : ANVXZPX0B
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - ter. 250 m²Année de construction : 2007
Chauffage électriqueAlarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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