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Vente maison 308 900 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fleury-Mérogis (91700)

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  • 2 686 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nuno De Figueiredo - iad

Nuno De Figueiredo - iad

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Description

iad France - Nuno De Figueiredo vous propose: MAISON familiale pleine de charme – 115 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN & TERASSE – Fleury-Mérogis.
Idéalement située à Fleury-Mérogis, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique au quotidien.
Imaginez… Une jolie maison INDIVIDUELLE, nichée au calme d’une IMPASSE, avec un grand JARDIN plein SUD pour profiter des beaux jours, et tout l’espace qu’il faut pour votre famille, elle saura vous séduire par ses nombreux ATOUTS.
Rez-de-chaussée accueillant :
SEJOUR lumineux de 22 m² avec CHEMINEE – parfait pour les soirées cocooning.
CUISINE OUVERTE sur la SALLE A MANGER (25 m²), idéale pour cuisiner tout en partageant des moments conviviaux.
CELLIER/BUANDERIE pratique, entrée spacieuse, WC avec LAVE-MAINS.
À l’étage :
4 CHAMBRES dont une de 14 m² avec DRESSING & GRAND BALCON.
SALLE DE BAIN et WC séparé pour plus de confort.
À l’extérieur :
TERRASSE de 50 m² plein sud avec STORE BANNE – parfait pour vos repas d’été, vous pourrez profiter de l'ensoleillement grâce à une EXPOSITION SUD EST.
JARDIN soigné pour jouer, jardiner ou simplement se détendre.
GARAGE avec combles aménageables + STATIONNEMENT pour plusieurs voitures devant la maison + un grand parking visiteur à l'entrée de l'IMPASSE.
Les plus : fibre, cheminée, quartier résidentiel paisible… et un vrai potentiel pour le personnaliser à votre goût !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, CONTACTEZ MOI dès maintenant pour organiser une visite de cette maison pleine de CHARME et de POTENTIEL.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1849565 - Réf Superimmo : ANVXZILOC
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Caractérisques
Prix de vente : 308 900 €Prix au m² : 2 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²Année de construction : 1987
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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