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Vente maison 439 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Firminy (42700)

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  • 3 817 €/m²
  • Exclusivité
APIC PATRIMOINE

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Description

Nichée sur les hauteurs très recherchées de Firminy, cette splendide maison contemporaine de 115 m2, construite en 2012, incarne parfaitement l’alliance entre élégance moderne et art de vivre. Dès les premiers instants, sa vue panoramique à couper le souffle et ses extérieurs impeccablement aménagés séduisent sans réserve. Conçue en duplex inversé avec une réflexion architecturale soignée, chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et harmonie. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, tout en conservant un coin salon chaleureux et cocooning, idéal pour des moments de détente en famille. Elle donne directement sur une magnifique terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours tout en admirant le paysage. L’intérieur se compose de quatre chambres élégantes, d’un séjour spacieux et convivial, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle pensée pour les amateurs de gastronomie. Le confort est assuré en toute saison grâce au chauffage au gaz et à la climatisation réversible présente dans chaque pièce. À l’extérieur, tout a été imaginé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle : plusieurs terrasses aux ambiances raffinées, une superbe piscine au sel exposée plein sud pour des instants de détente inoubliables, des espaces verts paysagers et des stationnements intérieurs pratiques et sécurisés. Aucun travaux à prévoir : cette maison clé en main se distingue par sa modernité, sa situation privilégiée et la qualité irréprochable de ses prestations. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Coup de cœur garanti ! Pour plus de renseignements veuillez contacter votre négociatrice Mme Kayabas Céline au O6.62.69.53.7O Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : KC2930027917 - Réf Superimmo : ANVXZSA6I
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 3 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 615 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2012Séjour de 43 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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