Vente maison 252 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Férel (56130)

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2 191 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

Vivre Ici Herbignac

161 avis

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Description

EN EXCLUSIVITÉ - FEREL, à deux pas du bourg Venez découvrir cette maison offrant une vie de plain-pied idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger lumineuse, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un garage attenant ainsi qu'une cave complètent ce bien, le tout édifié sur un terrain d'environ 1 100 m², offrant un agréable espace extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette maison. Une belle opportunité à saisir pour créer un cadre de vie confortable, proche des commodités et dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM3604 - Réf Superimmo : ANVXZTRLI

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 2 191 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	1 cave
Année de construction : 1993	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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