Vente maison 232 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Falaise (14700)

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose une très belle maison de ville de 115 m2 située en plein coeur du centre-ville de FALAISE offrant : vaste entrée, séjour-salon avec poêle à granulés, un espace buanderie, une très jolie cuisine aménagée équipée.
A l'étage : palier, chambre parentale avec salle de bains et wc, deux chambres lumineuses et une salle d'eau.
La maison dispose de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'extension, ainsi que d'une cour extérieure privative idéale pour profiter des beaux jours.
Atouts de la maison : - Volumes - Luminosité - Eléments anciens (parquets, moulures et cheminées)
A proximité immédiate:
– Commerces ( grandes surfaces, épicerie fine, pharmacie) et écoles ( maternelle, primaire, collège )
À visiter rapidement pour ne pas manquer cette belle opportunité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 2 017 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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