Vente maison 483 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Eysines (33320)

33320 - EYSINES BOURG - CHARMANTE MAISON BASCO-LANDAISE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE D'ENVIRON 115M² AU SOL (95M² HABITABLES) - PARCELLE AU VERT DE 500M² - GARAGE - ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ - TOUTES COMMODITÉS À PIED - 200M DU TRAM D
EffiCity et Pierre Oudot vous proposent cette superbe maison de type basco-landaise des années 40, entièrement rénovée, sur une parcelle au vert de près de 500m².
Située en plein cœur du Bourg d'Eysines, cette charmante maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 (toiture, isolation, charpente, électricité, plomberie, aménagements intérieurs...). C'est un produit clés en main qui ne nécessite pas de travaux particuliers.
Côté distribution, la maison s'ouvre sur un ensemble séjour-cuisine tout équipée de plus de 45m² du plus bel effet avec belles hauteurs sous plafond (plus de 5m au faîtage), parquet massif, boiseries, grandes ouvertures et verrière d'atelier.
Connectée à l'espace de vie, une première chambre d'environ 12m² avec joli parquet et dressing sur mesure offre un confort absolu dans une atmosphère très cosy. Attenants à la cuisine, une zone buanderie ainsi qu'un cellier apportent fonctionnalité à l'ensemble. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une deuxième chambre complètent le premier niveau. Un élégant escalier conduit à l'étage où un grand palier dessert deux autres chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau et son WC.
Côté extérieur, une agréable parcelle piscinable d'environ 500m² avec grande terrasse couverte offre un cadre privilégié et au calme. Un garage de 20m² avec rochelle et son petit atelier attenant complètent les prestations.
La rénovation de la maison a été réalisée avec des matériaux de qualité. L'ensemble du gros œuvre présente des garanties décennales actives. Les propriétaires ont eu en outre à cœur de lui apporter de la modernité et du confort (DPE C) tout en respectant son identité qui la caractérise.
Son emplacement au cœur du bourg d'Eysines constitue un atout majeur. Ici, tout est accessible à pied (écoles, commerces, tram D à 200m, parcs…).
Cette maison n'attend plus que votre coup de cœur pour continuer à écrire quelques belles pages de son histoire. Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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