Vente maison 478 400 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Etaples (62630)

À vendre chez ERA SIX Immobilier!
Nous vous proposons à l'achat cette belle maison individuelle de 115 m² avec combles aménageables.
Située au coeur d'un quartier calme et recherché d'Étaples, cette maison de 115 m² habitables s'implante sur un terrain généreux de 1 327 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.
Le jardin, planté de magnifiques pins, crée une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour se ressourcer au quotidien ou profiter de séjours en famille.
À l'intérieur, la maison propose :
Un séjour lumineux de 27 m² ouvert sur un balcon exposé plein sud,
Une cuisine aménagée et spacieuse,
Trois chambres confortables,
Une salle de bain familiale avec baignoire et douche.
Un véritable atout vient compléter ce bien : des combles aménageables de 65 m² habitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.).
Un bien rare et polyvalent
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale familiale proche de la nature et des commodités, ou d'une résidence secondaire à deux pas du littoral, cette maison saura répondre à vos attentes.
Son environnement calme, son vaste jardin arboré et son fort potentiel d'aménagement en font une opportunité unique sur le secteur.
Pour toutes demandes de visites nos collaborateurs sont à votre disposition au O3.91.17.9O.1O
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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