Vente maison 177 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Espérausses (81260)

iad France - Amélie Laboile vous propose: Espérausses_charmante Maison avec Jardin, Garage et Terrasse
Vous rêvez de vivre dans un environnement paisible, entouré de verdure tout en profitant du confort d'une maison chaleureuse ?
D'une surface habitable de 115 m², cette maison de 3 pièces se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'un salon spacieux, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations selon vos besoins, d'une cuisine séparée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Vous apprécierez également la terrasse de 10 m² où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées, idéal pour cultiver un potager.
Le garage vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité, et si vous êtes bricoleur, il pourra également servir d'espace de rangement ou d'atelier.
Cette maison, offre un cadre de vie agréable au sein d'un environnement calme et serein. De plus, son exposition plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui ne demande qu'à vous accueillir. Un petit paradis à Espérausses à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Laboile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798921763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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AMÉLIE LABOILE - IAD

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