Vente maison 312 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ergué-Gabéric (29500)

iad France - Frédéric Thomas vous propose: Venez découvrir cette charmante maison à ossature bois, rénovée avec des matériaux de qualité, dans un cadre verdoyant au calme dans un petit hameau à 10mn de Quimper, à 5mn des accès aux voies rapides. Une entrée donnant accès au salon équipé d'un poêle à granulés, une cuisine équipée récente baignée de lumière donnant sur le jardin, 3 chambres qui ont un accès à une terrasse et une grande salle d'eau. A l'étage, une mezzanine pourra vous servir de bureau, bibliothèque...
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 393464052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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FRÉDÉRIC THOMAS - IAD

Siren : 39346405

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