Vente maison 199 900 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Epargnes (17120)

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1 738 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

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Description

EPARGNES, située dans un petit hameau de campagne à 5 minutes de COZES et 20 minutes de ROYAN :
Maison d'habitation de 115 m² comprenant : Entrée, séjour lumineux de 29 m², cuisine aménagée de 18 m² avec cheminée et insert, WC, arrière-cuisine / buanderie.
A l'étage : Palier desservant 3 chambres, dressing, salle d'eau, WC, balcon fermé en véranda.
Jardin arboré de 580 m² avec une vaste terrasse exposée Sud.
Possibilité d'acheter en plus : un garage de 50 m² sur + de 700 m² de terrain.
A SAISIR : Maison Charentaise bien entretenue dans environnement calme et agréable, exposée Sud, chauffée par pompe à chaleur et dotée d'une toiture récente !
=> Retrouvez l'annonce et + des photos sur notre site d'agence : bonnenouvelleimmobilier .fr !
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/05/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 852-BNI - Réf Superimmo : ANVXYFNVH

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 738 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 580 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 2,7%

199 900 €

31 mai 2025

Baisse de 4,9%

205 500 €

1 mai 2025

216 000 €

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Siren : 841598196