Vente maison 343 500 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Egly (91520)

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2 987 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz (cheminée)

Mehdi ZINE - Capifrance

32 avis

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Description

Je vous présente cette maison située à Egly, aux portes d'Arpajon.
Offrant une surface habitable de 118 m² et une surface utile totale de 148 m² + un garage de 15m² et son auvent de 15m², vous découvrirez une maison tellement bien entretenue que vous n'en croirez pas vos yeux !
Sa localisation est idéale à 10/15 minutes à pied du RER C Arpajon, à quelques pas des écoles et à 200 mètres des commerces et d'un centre hospitalier.
Au RDC :
2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, une cuisine équipée et un séjour avec sa cheminée, ouvert sur une véranda orientée plein sud.
Pour l'espace extérieur, une grande terrasse bois orientée sud, avec store banne électrique (un petit + des brumisateurs intégrés dans la façade pour se rafraîchir)
Au 1er étage :
2 chambres, une salle d'eau et un WC offrent un espace indépendant.
Un immense grenier pratique est également disponible pour le rangement.
Et enfin un garage pour bricoler.
POUR + DE CONFORT :
L'électricité a été entièrement refaite à neuf, la toiture est neuve et isolée par l'extérieur, chaudière récente gaz à condensation.
Vous pourrez garer jusqu'à deux véhicules dans la cour avec abri, ainsi que des places de parking dédiées aux visiteurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(antenne collective et réseau eau pluvial) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 496 528 - Greffe de EVRY) Mehdi ZINE Entrepreneur Individuel 06 52 94 55 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823087)

Publiée le 07/08/2023 - maj le 29/05/2024 - Réf. agence : 340935033176 - Réf Superimmo : ANVXT38TV

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Caractérisques

Prix de vente : 343 500 €	Prix au m² : 2 987 € / m²
Charges prévisionnelles : 99,96 € / an	Taxe foncière : 1 368 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 334 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1969
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 26 m²	2 salles d'eau
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Copropriété de 40 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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Historique des prix

10 avril 2024

Baisse de 3,2%

343 500 €

3 janvier 2024

Baisse de 2,5%

355 000 €

7 août 2023

364 000 €

Localisation

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